一、已婚房产证写单独所有有啥后果
已婚情况下房产证写单独所有，在法律上通常认定该房产为一方的个人财产。其后果如下：
若日后婚姻关系存续期间该房产发生增值等情况，增值部分一般仍属于该方个人财产。
若离婚，该房产一般归登记一方所有，另一方无权要求分割。但另一方对购房有出资等贡献的，可主张相应补偿。
若一方擅自处分该房产，比如出售，第三方在符合善意取得等条件下，可取得该房产所有权，另一方权益可能受损。
不过，具体情况还需结合实际证据和法律规定来综合判定。如果对房产归属等问题存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。
二、已婚房产证单独所有会产生哪些法律问题
已婚房产证单独所有，一般情况下不会必然产生特殊法律问题。
从物权角度，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产范畴。但在涉及房屋处分时，可能存在一些情况。比如，一方未经另一方同意擅自出售房屋。若第三人符合善意取得条件，即第三人不知情、支付合理对价且办理了产权过户登记，那么房屋买卖合同有效，另一方可能无法追回房屋，但可向擅自处分方主张赔偿。
在债务方面，如果夫妻一方对外负债，债权人主张该房屋为夫妻共同财产用于偿债时，即便房产证单独所有，也可能被认定为共同财产用于偿债，除非能证明该债务为个人债务且未用于夫妻共同生活。总体而言，单独所有只是登记形式，关键看房屋取得时间及资金来源等综合判断其实际权属性质。
三、已婚房产证单独所有如何避免法律风险
若已婚房产证单独所有，要避免法律风险，关键在于确保房产来源清晰合法。比如，若该房产是一方婚前全款购买，要留存好购房合同、付款凭证等证据，证明资金来源及购房时间在婚前，这样可认定为婚前个人财产，与
若婚后购买，即便登记在一方名下，也可能属夫妻共同财产。若想单独所有且避免风险，夫妻可签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方单独所有，并对协议进行公证。协议中应清晰界定房产的具体情况、归属及双方权利义务等。同时，在涉及房产处分、抵押等重大事项时，严格按协议执行，避免因操作不当引发纠纷，如此便能在很大程度上降低法律风险，保障房产单独所有者的权益。
当我们探讨已婚情况下房产证写单独所有的相关法律问题时，除了明确房产归属、增值部分认定、离婚分割及擅自处分等情况外，还有一些延伸要点值得关注。例如，在涉及房产继承时，此单独所有房产的继承规则是怎样的？以及若该房产用于抵押融资，
